商业地产对停车管理是否有影响

发布日期:2016-09-29    浏览次数:1342
      地产行业一直是商业大亨,土地在大城市可谓是寸土寸金,所以很多地方停车都是要收费的,可是实体购物却受到各大电商互联网的冲击,很多生意惨淡,甚至关门。所以很多商家也想出各种办法来应对,提高收入。比如停车场免费停车,可是上海停车场管理对此却有不同的看法:

  虽然实体商业会受到各种电商的冲击,还要适应不同主题消费者的需求,但是实体空间需求还是需要的,所以说停车是刚需。所以停车场在商业地产中越来越被重视,包括停车体验。这点不光应用在商场停车场包括各个领域都会重视,可以看下《停车场管理中车牌识别应用于各个领域效果怎么样》一文。

  再者,停车场的建设、维护都需要一定的成本。如果盲目提供免费停车,一方面难以辨别哪些是自己的客户,哪些是蹭停车的,反而可能会让真正的客户无地停车;另一方面无法收回成本,得不偿失,其实停车的毛利还可以,合理定价,会得到皆大欢喜的结果。比如可以设置一定的收费限制,或者跟优惠手段结合,不过要注意成本核算,优惠的地方要计入成本,收入的地方要计入收入。

  人们对各方面的体验要求越来越高,停车难作为世界性难题,相信未来停车场管理在商业地产会越来越被重视。